中古住宅の選び方
カテゴリ： 不動産投資
中古住宅と新築住宅を比べた時に、仮に同じ価格帯に設定されているとすると、前者は後者に比べて、住環境がワンランク上となってるケースが多いのではないでしょうか。
立地条件や間取り、あるいは室内外の設備など。
どなたでも予算というものは限りがあるかと思われますので、その中でより質の高い、理想的な
住環境を手に入れたいという視点から考えると、中古住宅の方が魅力的とさえ言えるかもしれ
ませんね。
中古住宅に関してのメリットは、その他にもいくつかあります。
まずは、購入した後の値下がり幅が小さいこと。
中古住宅の場合は、すでに他の人が居住していた段階で資産価値がある程度は下落している
ため、その後の値下がりの幅が少なく済むケースが多いようです。
将来的に引越しなどをお考えになっている場合には、むしろ中古住宅は便利かもしれません。
新築と比べて割安で購入しやすい分、その後の例えばリフォームの費用に回すことができる点も
中古住宅のメリットとして挙げられるのではないでしょうか。
ただし、中古住宅を購入する際にも、当然、デメリットはいくつか考えられます。
まずは建物の状態がどうか。
新築からの経過年数によっては、かなり老朽化しているケースも考えられます。
場合によっては、購入後の修繕などへ、かなりの出費が必要とされてしまうケースもあります。
また、物件の造りや、あるいは周辺環境によっては、新たに増改築をするのが難しい、という
ケースも散見されるようです。
中古住宅の場合、上記リスク等に関して、ある程度の事前チェックが可能な場合もあります。
物件の内部の状態、または、周辺の環境などについても調べておく必要があるのではない
でしょうか。
近隣の住民とノ間でトラブルが起こるような状況を抱えていないか、といった点も重要なポイント
となるかもしれません。